Αθήνα 21/01/16
Αρ. πρωτ.:
ΠΟΛ. 1013
ΘΕΜΑ: Κοινοποίηση της 22/2014 Γνωμοδότησης του Ν.Σ.Κ..
Σας κοινοποιούμε για ενημέρωσή σας την 22/2014 ομόφωνη Γνωμοδότηση της Α΄ Τακτικής Ολομέλειας του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους , που έγινε δεκτή από τον Υπουργό Οικονομικών.
1. Σύμφωνα με τη Γνωμοδότηση αυτή, κοινωνία αστικού δικαίου, που έχει ως αντικείμενο εργασιών την εκμετάλλευση ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, ως παγίων στοιχείων της υπ΄ αυτής ασκουμένης επιχειρήσεως, μπορεί να διενεργήσει, απ΄ ευθείας στο όνομά της, αποσβέσεις για τα εν λόγω ακίνητα, κατ΄ εφαρμογή της διατάξεως της περίπτ. στ΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 31 του Ν. 2238/1994 .
2. Οι διατάξεις της περ. στ΄ της παρ. 1 του άρθρου 31 του Ν. 2238/1994 , οι οποίες ίσχυαν μέχρι 31.12.2013, είναι ανάλογες των άρθρων 22 (εκπιπτόμενες επιχειρηματικές δαπάνες) και 24 (αποσβέσεις) του νέου Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (Ν.4172/2013), που ισχύει για εισοδήματα που αποκτώνται από 1.1.2014 και μετά. Τέλος, επισημαίνεται ότι η αλλαγή των διατάξεων δεν επηρεάζει την ουσία της γνωμοδότησης, δηλαδή ότι η κοινωνία διενεργεί αποσβέσεις απ΄ ευθείας στο όνομά της σε ακίνητα τα οποία χρησιμοποιούνται για τις ανάγκες της επιχείρησής της (εκμετάλλευση ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων).