Open menu
28 | 03 | 2024
Αστέρια ΑνενεργάΑστέρια ΑνενεργάΑστέρια ΑνενεργάΑστέρια ΑνενεργάΑστέρια Ανενεργά
 

Αθήνα 04/07/2013
Αρ. πρωτ.: 1107548/13

ΘΕΜΑ: Αρση απαλλαγής α΄ κατοικίας.

Σε απάντηση της με αρ. πρωτ. 9398/10-05-2013 αναφοράς σας σχετικά με το ανωτέρω θέμα, σας γνωρίζουμε τα εξής:

1. Σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του Ν. 1078/1980 , όπως ισχύουν, την απαλλαγή του άγαμου δικαιούται και ο σύζυγος που βρίσκεται σε διάσταση και έχει καταθέσει αίτηση ή αγωγή διαζυγίου τουλάχιστον έξι (6) μήνες πριν από το χρόνο της αγοράς. Αν έχει την επιμέλεια των ανήλικων τέκνων της οικογένειας, δικαιούται απαλλαγή ως έγγαμος. Αν δεν λυθεί ο γάμος με διαζύγιο μέσα σε πέντε (5) έτη από την αγορά, αίρεται η χορηγηθείσα απαλλαγή και καταβάλλεται ο οικείος φόρος σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 5 του άρθρου αυτού.
Η υποχρέωση για λύση του γάμου εντός της ανωτέρω προθεσμίας τέθηκε από το νομοθέτη προκειμένου να αποφευχθούν περιπτώσεις καταστρατήγησης της σχετικής διάταξης από τον αγοραστή.
2. Από το υποβληθέν ερώτημά σας προκύπτει ότι το 2008 ο Ι.Κ αγόρασε διαμέρισμα με απαλλαγή πρώτης κατοικίας με τις προϋποθέσεις του «εν διαστάσει» συζύγου, προσκομίζοντας τα δικαιολογητικά που προβλέπονται. Σήμερα, κατά τον έλεγχο της υπόθεσης, διαπιστώσατε ότι δεν έχει επέλθει λύση του γάμου εντός των πέντε (5) ετών από την αγορά, με αμετάκλητη δικαστική απόφαση, αλλά ο υπόχρεος-αγοραστής απεβίωσε πριν τη λήξη της πενταετίας, η δε συζήτηση της αγωγής (μετά από πολλές αναβολές της υπόθεσης) ματαιώθηκε γιατί είχε ορισθεί σε ημερομηνία μεταγενέστερη του θανάτου του. Ερωτάτε εάν πρέπει να προβείτε σε άρση της απαλλαγής α΄ κατοικίας (η οποία θα βαρύνει τους κληρονόμους του) λόγω μη λύσης του γάμου με διαζύγιο εντός των πέντε ετών όπως ορίζει ο νόμος.
3. Με βάσει τα ανωτέρω πραγματικά περιστατικά και λαμβάνοντας υπόψη ότι με το θάνατο του ενός εκ των συζύγων επέρχεται αυτοδίκαια λύση του γάμου, ευνόητο είναι ότι δε δύνασθε να προβείτε σε άρση της χορηγηθείσης απαλλαγής α΄ κατοικίας.

Πολιτική Cookies στην ΕΕ.. Το cookie είναι ένα μικρό τμήμα κειμένου που αποστέλλεται στο πρόγραμμα περιήγησης από έναν ιστότοπο που επισκέπτεστε. Διευκολύνει τον ιστότοπο να απομνημονεύει πληροφορίες σχετικά με την επίσκεψή σας, όπως την προτιμώμενη γλώσσα σας και άλλες ρυθμίσεις. Κάτι τέτοιο μπορεί να διευκολύνει την επόμενή σας επίσκεψη και να κάνει τον ιστότοπο πιο χρήσιμο για εσάς. Τα cookie παίζουν σημαντικό ρόλο. Χωρίς αυτά, η χρήση του ιστού θα ήταν μια πολύ πιο περίπλοκη εμπειρία. Χρησιμοποιούμε τα cookie για πολλούς λόγους. Τα χρησιμοποιούμε, για παράδειγμα, για την απομνημόνευση των προτιμήσεών σας όσον αφορά στην ασφαλή αναζήτηση, για να υπολογίσουμε τον αριθμό των επισκεπτών σε μια σελίδα ή για να σας διευκολύνουμε να εγγραφείτε στις υπηρεσίες μας και για να προστατεύσουμε τα δεδομένα σας. Περισσότερες πληροφορίες για τη χρήση των cookies μπορείτε να βρείτε στη σελίδα http://ec.europa.eu/ipg/basics/legal/cookies/index_en.htm