Αθήνα 14/01/2019
Αρ. πρωτ.:
Α. 1002
ΘΕΜΑ: Καθορισμός λεπτομερειών εφαρμογής της παρ. 9 του άρθρου 12 του Ν. 4174/2013 (ΦΕΚ Α΄ 170).
Σε περίπτωση προσυμφώνου μεταβίβασης ποσοστών εξ αδιαιρέτου οικοπέδου στο πλαίσιο εργολαβικής σύμβασης με την οποία αναλαμβάνεται η ανέγερση πολυκατοικίας με αντιπαροχή, κατά τις διατάξεις της παρ. 9 του άρθρου 12 του Ν. 4174/2013 (ΦΕΚ Α΄ 170), όπως προστέθηκε με το άρθρο 51 του Ν. 4583/2018 (ΦΕΚ Α΄ 212/18.12.2018), απαλλάσσεται ο οικοπεδούχος από την υποχρέωση προσκόμισης αποδεικτικού ενημερότητας κατά την μεταβίβαση ποσοστών επί του οικοπέδου σε τρίτον, εφόσον κατά τη μεταβιβαστική δικαιοπραξία συμβάλλεται και ο εργολάβος στο πλαίσιο της εργολαβικής σύμβασης, ως εν τοις πράγμασι μεταβιβάζων, καθώς ο οικοπεδούχος στο πλαίσιο της εν λόγω σύμβασης και του οικείου προσυμφώνου, μολονότι διατηρεί το εμπράγματο δικαίωμα της κυριότητας ποσοστών εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου, στερείται επί της ουσίας της εξουσίας διάθεσης αυτού.
Στην περίπτωση αυτή το αποδεικτικό ενημερότητας προσκομίζεται από τον εργολάβο.
Κατά τα λοιπά ισχύουν τα οριζόμενα στις κατ΄ εξουσιοδότηση των παρ. 5 , 6 και 8 του άρθρου 12 του Ν. 4174/2013 αποφάσεις Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων ΠΟΛ. 1274/27.12.2013 (ΦΕΚ Β΄ 3398) και ΠΟΛ. 1275/27.12.2013 (ΦΕΚ Β΄ 3398), όπως ισχύουν.
Η παρούσα απόφαση ισχύει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.