23 | 10 | 2019
Αστέρια ΑνενεργάΑστέρια ΑνενεργάΑστέρια ΑνενεργάΑστέρια ΑνενεργάΑστέρια Ανενεργά
 

Διευκρινίσεις σχετικά με τη συμπλήρωση των εντύπων για το Κτηματολόγιο παρέχει στους ενδιαφερόμενους ο κ. Ορ. Σεϊμένης
1) Η έλλειψη του Κτηματολογίου έχει δυσμενείς επιπτώσεις για τη χώρα μας;
Την έλλειψη αυτή την έχει πληρώσει ακριβά το περιβάλλον στη χώρα μας αφού συνέβαλε αποφασιστικά:

 

• στις καταπατήσεις δημοσίων εκτάσεων,
• στις καταπατήσεις δασικών περιοχών,
• στις καταπατήσεις παραθαλάσσιων περιοχών,
• στην αυθαίρετη δόμηση και
• στην παράνομη αλλαγή χρήσεων γης εκατομμυρίων στρεμμάτων.

2) Ποιοι έχουν υποχρέωση να υποβάλουν τη δήλωση στο Κτηματολογικό Γραφείο;

Υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση όλα τα φυσικά και νομικά πρόσωπα που εχουν ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΑ ή άλλα ΕΓΓΡΑΠΤΕΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ σε ακίνητα, δηλαδή:

• O ιδιοκτήτης ακινήτου με ψιλή κυριότητα

• O ιδιοκτήτης ακινήτου με πλήρη κυριότητα

• Ο δικαιούχος της επικαρπίας

• Ο δικαιούχος οποιασδήποτε άλλης προσωπικής ή πραγματικής δουλείας

• Ο δικαιούχος εμπράγματης ασφάλειας

• Ο δικαιούχος κατάσχεσης

• Ο δικαιούχος εγγραπτέας αγωγής

• Ο δικαιούχος εγγραπτέας χρονομεριστικής μίσθωσης (εννεαετούς)

• Ο δικαιούχος εγγραπτέας χρηματοδοτικής μίσθωσης (εννεαετούς)

• Οποιος αποκτά δικαίωμα κατά την περίοδο συλλογής των δηλώσεων (ανεξάρτητα εάν το δικαίωμα έχει δηλωθεί από τον προηγούμενο δικαιούχο).

• Oσοι διαχειρίζονται ξένη περιουσία, π.χ.

• εκκαθαριστής διαθήκης

• σύνδικος πτώχευσης

• κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς

• εκτελεστής διαθήκης

• διαχειριστής ακινήτου κ.λπ.

3) Όταν ένα δικαίωμα αλλάξει χέρια κατά τη χρονική περίοδο που κατατίθενται οι δηλώσεις στα Κτηματολογικά Γραφεία, υπάρχει υποχρέωση του νέου ιδιοκτήτη να υποβάλει νέα δήλωση στο Κτηματολογικό Γραφείο;

Όποιος αποκτά δικαίωμα κατά την περίοδο συλλογής των δηλώσεων υποβάλλει δήλωση στο Κτηματολογικό Γραφείο (ανεξάρτητα εάν το δικαίωμα έχει δηλωθεί από τον προηγούμενο δικαιούχο).

5) Ποια ακίνητα δηλώνονται;

Δηλώνονται όλα τα ακίνητα των 107 περιοχών, δηλαδή:

• Αστικά

• Αγροτικά

• Οικοδομημένα

• Μη οικοδομημένα.

5) Πόσα εντυπα θα χρησιμοποιηθούν;

Δύο έντυπα: το Δ1 για τους πολίτες και το Δ2 από τα νομικά πρόσωπα

ΤΟ έντυπο Δ1 θα χρησιμοποιηθεί για να δηλώσει ο πολίτης τα δικαιώματα:

• Πλήρη κυριότητα

• Ψιλή κυριότητα

• Επικαρπία

• Aλλη δουλεία (προσωπική ή πραγματική).

Το έντυπο Δ2 θα χρησιμοποιηθεί κατ' αρχήν από τα νομικά πρόσωπα για το σύνολο των δικαιωμάτων τους.

Το έντυπο Δ2 θα χρησιμοποιηθεί όμως και από τα φυσικά πρόσωπα όταν θα έχουν δικαιώματα διαφορετικά από τα παραπάνω (π.χ. μεταλλειοκτησία).

6) Πού μπορούμε να προμηθευθούμε τα έντυπα Δ1 και Δ2;

• Στα κατά τόπους γραφεία κτηματογράφησης

• Στα ΚΕΠ των δήμων που θα κτηματογραφηθούν

• Στα ΚΕΠ των Νομαρχιών

• Στο www.ktimatologio.gr

7) Πόσες ενότητες έχει και πώς συμπληρώνεται η δήλωση;

Στην πρώτη σελίδα του εντύπου Δ1 γράφονται τα «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΥ».

Στη δεύτερη σελίδα του εντύπου Δ1 γράφονται τα «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ».

Στη δεύτερη σελίδα επίσης του εντύπου Δ1 γράφονται τα «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΤΑ ΠΟΣΟΣΤΑ ΤΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ» και «ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΠΡΟΣΚΟΜΙΖΟΜΕΝΩΝ ΤΙΤΛΩΝ».

Στην τρίτη σελίδα του εντύπου Δ1 γράφονται τα «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΣΥΝΔΙΚΑΙΟΥΧΩΝ».

Η πρώτη σελίδα συμπληρώνεται μόνο μία φορά.

Οι άλλες σελίδες συμπληρώνονται τόσες φορές όσα και τα δικαιώματα που δηλώνονται.

Για τα δικαιώματα σε διαφορετικούς δήμους ή κοινότητες.

Συμπληρώνονται και κατατίθενται ξεχωριστές δηλώσεις.

8) Όταν υπάρχει συγκυριότης

Κάθε συγκύριος είναι υπόχρεος για το ποσοστό της συγκυριότητός του.

9) Στο Kτηματολόγιο δηλώνονται τα ακίνητα εντός και εκτός σχεδίου;

Ναι.

10) Πόσα δικαιώματα θα δηλωθούν;

Περί τα 6,7 εκατ. δικαιώματα.

11) Πόσα εκατομμύρια στρέμματα θα ενταχθούν στο Εθνικό Κτηματολόγιο;

Περί τα 3,1 εκατομμύρια στρέμματα σε αστικές περιοχές όλης της χώρας.

12) Στην περίπτωση της κληρονομικής διαδοχής;

Υπόχρεος είναι ο κάθε συγκληρονόμος κατά το ποσοστό του δικαιώματός του επί τοις % επί του κληρονομιαίου ακινήτου.

13) Όταν έχει μεταβιβασθεί η ψιλή κυριότητα και έχει παρακρατηθεί η επικαρπία;

Υπόχρεοι για την υποβολή της δήλωσης είναι ο ψιλός κύριος και ο επικαρπωτής, ο καθένας για το δικαίωμά του.

14) Όταν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας επί ακινήτου;

Υπόχρεος για την υποβολή της δήλωσης είναι ο κάθε ιδιοκτήτης για το δικαίωμά του επί της οριζόντιας ιδιοκτησίας.

15) Όταν υπάρχει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας επί ακινήτου;

Υπόχρεος για την υποβολή της δήλωσης είναι ο κάθε ιδιοκτήτης για το δικαίωμά του επί της κάθετης ιδιοκτησίας.

16) Όταν υπάρχει σύσταση πραγματικής δουλείας (π.χ. διόδου, θέσης κ.λπ.) επί ακινήτου;

Α) Ο δικαιούχος της δουλείας υποβάλλει:

• τη δήλωση για το δικαίωμα της δουλείας του επί του ξένου ακινήτου

• τη δήλωση για το δικαίωμα της κυριότητος στο δικό του ακίνητο.

Β) Ο κύριος του βεβαρημένου με τη δουλεία ακινήτου (δουλεύον ακίνητο) υποβάλλει δήλωση για το δικαίωμα της κυριότητος στο δικό του ακίνητο.

17) Στην περίπτωση που έχει χορηγηθεί ΕΝΥΠΟΘΗΚΟ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΔΑΝΕΙΟ

Υπόχρεος για τη δήλωση είναι:

α) ο ιδιοκτήτης για το δικαίωμα της κυριότητός του,

β) η δανείστρια τράπεζα για το δικαίωμα της εμπράγματης ασφάλειας (ΥΠΟΘΗΚΗ, ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ).

Εάν στο γεωτεμάχιο υπάρχουν ένα ή περισσότερα κτίρια χωρίς να έχει γίνει σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας (Β-3).

Τότε τα στοιχεία των κτιρίων αυτών συμπληρώνονται στην ενότητα Β-3.

Κατά κτίριο:

• Συνολικός αριθμός ορόφων (64),

• Συνολικό εμβαδόν κτιρίου (65),

• Έτος κατασκευής (66),

• Χρήση (η κυρία χρήση) (67)

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Εάν υπάρχουν πάνω από τρία κτίρια, τα στοιχεία τους συμπληρώνονται στην περιοχή των παρατηρήσεων.

18) Εάν στο ακίνητο υπάρχει σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας (οριζόντια, κάθετη, οριζοντία επί καθέτου) (Β-4)

Τότε θα συμπληρωθεί η ενότητα Β-4, δηλαδή:

• Διαμέρισμα ή κατοικία (68).

• Επαγγελματική στέγη (69.

• Θέση στάθμευσης (70).

• Αποθήκη (71).

• Δικαίωμα υψούν (72) (μόνο όταν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, δηλαδή να έχει χιλιοστά στο οικόπεδο).

• ¶λλη χρήση (73).

• Αριθμός κτιρίου στον τίτλο (74).

• Αριθμός ορόφου (75) (αν η ιδιοκτησία εκτείνεται σε δύο ορόφους (π.χ. μεζονέτα) πρέπει να συμπληρωθεί: Α+Β όροφος).

• Αριθμός ιδιοκτησίας στον τίτλο (76).

• Εμβαδόν σε τ.μ. (77).

• Έτος κατασκευής (78).

Express 18/06/08

Σχετικά άρθρα
Πολιτική Cookies στην ΕΕ.. Το cookie είναι ένα μικρό τμήμα κειμένου που αποστέλλεται στο πρόγραμμα περιήγησης από έναν ιστότοπο που επισκέπτεστε. Διευκολύνει τον ιστότοπο να απομνημονεύει πληροφορίες σχετικά με την επίσκεψή σας, όπως την προτιμώμενη γλώσσα σας και άλλες ρυθμίσεις. Κάτι τέτοιο μπορεί να διευκολύνει την επόμενή σας επίσκεψη και να κάνει τον ιστότοπο πιο χρήσιμο για εσάς. Τα cookie παίζουν σημαντικό ρόλο. Χωρίς αυτά, η χρήση του ιστού θα ήταν μια πολύ πιο περίπλοκη εμπειρία. Χρησιμοποιούμε τα cookie για πολλούς λόγους. Τα χρησιμοποιούμε, για παράδειγμα, για την απομνημόνευση των προτιμήσεών σας όσον αφορά στην ασφαλή αναζήτηση, για να υπολογίσουμε τον αριθμό των επισκεπτών σε μια σελίδα ή για να σας διευκολύνουμε να εγγραφείτε στις υπηρεσίες μας και για να προστατεύσουμε τα δεδομένα σας. Περισσότερες πληροφορίες για τη χρήση των cookies μπορείτε να βρείτε στη σελίδα http://ec.europa.eu/ipg/basics/legal/cookies/index_en.htm
Περισσότερες πληροφορίες. Ok