19 | 09 | 2019
Αστέρια ΑνενεργάΑστέρια ΑνενεργάΑστέρια ΑνενεργάΑστέρια ΑνενεργάΑστέρια Ανενεργά
 

Πότε ισχύει το τεκμήριο για χρονομεριστική μίσθωση ακινήτων ή επιβατικών αυτοκινήτων

Η AΠOΣBEΣH δανείων ή πιστώσεων οποιασδήποτε μορφής λαμβάνεται υπόψη ως τεκμήριο, όπως επίσης ως ετήσια τεκμαρτή δαπάνη του φορολογούμενου, της συζύγου και των προσώπων που τους βαρύνουν λογίζονται και τα χρηματικά ποσά που πραγματικά καταβάλλονται, μεταξύ άλλων, για αγορά ή χρονομεριστική μίσθωση ακινήτων ή για ανέγερση οικοδομών.

Τις παραπάνω διευκρινίσεις έδωσε το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών αναφορικά με το πότε ισχύει και πότε δεν ισχύει τεκμήριο σε περιπτώσεις όπως για παράδειγμα η ανέγερση κατοικίας ή η χρονομεριστική μίσθωση αυτοκινήτου, καθώς μάλιστα επίκεινται ανατροπές στο σημερινό σκηνικό των τεκμηρίων οι οποίες και προωθούνται από το υπουργείο Οικονομικών, ως αντικίνητρο για τη φοροδιαφυγή.

Ειδικότερα, με βάση τις παραπάνω διευκρινίσεις:
1. Ως ετήσια τεκμαρτή δαπάνη του φορολογούμενου, της συζύγου και των προσώπων που τους βαρύνουν λογίζονται και τα χρηματικά ποσά που πραγματικά καταβάλλονται, μεταξύ άλλων, για αγορά ή χρονομεριστική μίσθωση ακινήτων ή για ανέγερση οικοδομών. Από το τεκμήριο αυτό εξαιρείται η δαπάνη για την αγορά από ενήλικο, με δικαίωμα πλήρους κυριότητας, καθώς και η ανέγερση από αυτόν οικοδομής ως πρώτης κατοικίας, εφόσον η επιφάνειά της δεν υπερβαίνει τα 120 τ.μ. καθώς και η δαπάνη για ανέγερση οικοδομής από επιχείρηση που αναλαμβάνει κατά κύριο επάγγελμα την ανέγερση οικοδομών.
2. Ως ετήσια τεκμαρτή δαπάνη του φορολογουμένου, της συζύγου και των προσώπων που τους βαρύνουν λογίζονται και τα χρηματικά ποσά που πραγματικά καταβάλλονται, μεταξύ άλλων, για αγορά ή χρονομεριστική μίσθωση αυτοκινήτων.
Από το τεκμήριο αυτό, εξαιρείται η αγορά κινητών πραγμάτων τα οποία αποτελούν το άμεσο αντικείμενο της ασκούμενης εμπορικής δραστηριότητας. Κατά συνέπεια για επιχείρηση αγοραπωλησίας αυτοκινήτων δεν λαμβάνονται υπόψη τα χρηματικά ποσά που διαθέτει ο επιχειρηματίας για την αγορά εκείνων των αυτοκινήτων που πρόκειται να μεταπωληθούν.
3. Σύμφωνα με την 348/2006 γνωμοδότηση της ολομέλειας του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους που έγινε δεκτή από τον υφυπουργό Οικονομικών και ισχύει από 18.12.2006 και μετά, η αγορά επιβατικού αυτοκινήτου δημόσιας χρήσης (αυτοκινήτου και άδειας) δεν αποτελεί τεκμήριο απόκτησης περιουσιακού στοιχείου όπως και η αγορά μόνο του οχήματος επιβατικού αυτοκινήτου δημόσιας χρήσης προς αντικατάσταση παλαιού από δικαιούχο σχετικής άδειας, επειδή αποτελεί αγορά πάγιου εξοπλισμού επαγγελματικής χρήσης.
Διευκρινίζεται ότι για λόγους ανάλογης εφαρμογής της γνωμοδότησης του ΝΣΚ έγινε δεκτό από τη διοίκηση ότι η αγορά αυτοκινήτου ΦΙΧ από αγρότη ή επιχειρηματία, απαλλάσσεται από την εφαρμογή του τεκμηρίου ως αγορά πάγιου εξοπλισμού επαγγελματικής χρήσης, εφόσον η αγορά πραγματοποιείται από 18.12.2006 και μετά.
4. Η απόσβεση δανείων ή πιστώσεων οποιασδήποτε μορφής λαμβάνεται υπόψη ως τεκμήριο. Στο ποσό της δαπάνης αυτής περιλαμβάνεται και το ποσό των οικείων τόκων στους οποίους περιλαμβάνονται και οι τυχόν τόκοι υπερημερίας. Εξαιρείται του τεκμηρίου το ποσό του χρεολυσίου της τοκοχρεολυτικής απόσβεσης δανείου που έχει ληφθεί για αγορά ή ανέγερση πρώτης κατοικίας κατά το μέρος που αυτό επιμεριστικά αναλογεί στη μέχρι των 120 τ.μ. επιφάνεια της κατοικίας, καθώς και το ποσό της δαπάνης που καταβάλλεται για την τοκοχρεολυτική απόσβεση δανείου που έχει ληφθεί για την αγορά εξοπλισμού γεωργικής εκμετάλλευσης, καθώς και για την αγορά οικοπέδου από επιτηδευματίες που ασχολούνται επαγγελματικά με την ανέγερση και την πώληση οικοδομών.
5. Τα ποσά που καταβάλλονται ή τα ποσά που δίνονται για τοκοχρεολυτική απόσβεση δανείου από ατομική επιχείρηση, ελεύθερο επαγγελματία ή κοινωνία για ανέγερση ή αγορά οικοδομής, η οποία θα χρησιμοποιηθεί ως επαγγελματική στέγη αποτελούν τεκμήριο, όπως επίσης και η τοκοχρεολυτική απόσβεση δανείου που λαμβάνεται είτε για αγορά πάγιου εξοπλισμού είτε για αγορά αυτοκινήτου ΕΔΧ, ΦΔΧ και ΦΙΧ και το οποίο στην περίπτωση της κοινωνίας θα επιμεριστεί σε κάθε κοινωνό ανάλογα με το ποσοστό συμμετοχής του στην κοινωνία.
6. Σε περίπτωση ανέγερσης οικοδομής ή αγοράς ακινήτου ή αγοράς αυτοκινήτου από νομικό πρόσωπο το τεκμήριο δεν εφαρμόζεται για τα μέλη της εταιρίας που τα αγόρασε.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει η επισήμανση ότι για τον υπολογισμό του εμβαδού της πρώτης κατοικίας δεν θα ληφθεί υπόψη το εμβαδόν εξωστών ή μπαλκονιών ή το ποσοστό που ανήκει στην ιδιοκτησία αυτή σε κοινόχρηστους χώρους. Αντίθετα, για τον υπολογισμό του εμβαδού των 120 τ.μ. στη συνολική επιφάνεια της πρώτης κατοικίας περιλαμβάνεται ακέραιη και η επιφάνεια των βοηθητικών χώρων που βρίσκονται σε λειτουργική ενότητα με αυτή (αποθήκη, χώρος στάθμευσης, λεβητοστάσιο, αποθήκη καυσίμων, κλιμακοστάσιο κ.λπ.), εφόσον οι χώροι αυτοί δεν είναι κοινόχρηστοι.

Εξπρές 6/09/08

Σχετικά άρθρα
Πολιτική Cookies στην ΕΕ.. Το cookie είναι ένα μικρό τμήμα κειμένου που αποστέλλεται στο πρόγραμμα περιήγησης από έναν ιστότοπο που επισκέπτεστε. Διευκολύνει τον ιστότοπο να απομνημονεύει πληροφορίες σχετικά με την επίσκεψή σας, όπως την προτιμώμενη γλώσσα σας και άλλες ρυθμίσεις. Κάτι τέτοιο μπορεί να διευκολύνει την επόμενή σας επίσκεψη και να κάνει τον ιστότοπο πιο χρήσιμο για εσάς. Τα cookie παίζουν σημαντικό ρόλο. Χωρίς αυτά, η χρήση του ιστού θα ήταν μια πολύ πιο περίπλοκη εμπειρία. Χρησιμοποιούμε τα cookie για πολλούς λόγους. Τα χρησιμοποιούμε, για παράδειγμα, για την απομνημόνευση των προτιμήσεών σας όσον αφορά στην ασφαλή αναζήτηση, για να υπολογίσουμε τον αριθμό των επισκεπτών σε μια σελίδα ή για να σας διευκολύνουμε να εγγραφείτε στις υπηρεσίες μας και για να προστατεύσουμε τα δεδομένα σας. Περισσότερες πληροφορίες για τη χρήση των cookies μπορείτε να βρείτε στη σελίδα http://ec.europa.eu/ipg/basics/legal/cookies/index_en.htm
Περισσότερες πληροφορίες. Ok